丰都鬼城,托市能否托出"鬼城 的明天

估计没有任何一座城市会喜欢被世人称为“鬼城”。但是,位于鄂尔多斯中南部的康巴什新区自从被美国《时代》周刊命名了之后,就与“鬼城”脱离不了干系了。这个曾经不到两千人的小山村,因为“羊煤土气”真正地扬眉吐气了。然而,这个有着超过6000个亿万富翁数万千万富翁的地方,“泡沫”行影随行。
有人担忧,鄂尔多斯会不会是下一个温州,也有人更是认为它会成为中国的迪拜,当然是神话破灭之后的……反正,这种种迹象都不怎么利好。面对当下这种不利的境况,鄂尔多斯的政府坐不住了,近日更是携手各大银行,力推2012年贷款倍增计划:明年贷款投放总量比今年增长一倍,以救助该市1200多家企业。
尽然面对外界“托市”的质疑,鄂尔多斯方面给与了否定的答复,但是他们并没有否认“政府目前确实在调整楼市,以促进其健康发展”。不禁让人担忧的是,在当前迫于地产调控及经济再次探底的压力,明年地方政府可能出现托市潮。
这样的担忧不无道理。这厢中央一而再再而三地强调坚持房地产宏观调控,决心让过高的房价来个急刹车。那厢,面对楼市销售下降,房价开始向下松动,按耐不住都地出台各种擦边球的救市政策,希望这些政策能够托住疯狂的楼市。佛山的政策半日游,成都被叫停的的政策都是最好的例证。
今天看来,不管是佛山、成都,也或者鄂尔多斯,这所有的与房地产道不清说不明的“暧昧”关系,其背后无非只有一点,那就是土地财政收入。然而,这条不考虑绝对数民众利益的道路,诚然已经走不通了。这甚至已经形成了一个恶性的循环,一个可怕的怪圈。投资的过度,犹如一个吸血鬼让鄂尔多斯楼市过早地呈现颓势。而这“副作用”已经足够明显了。
一座被大风吹起的资源型城市,积累了几万年,却在几年内被集中挖掘使用,人们的欲望和成就感也随着速度和财富开始激增,最终却是什么皆泡沫。当地政府是选择继续维持表面上的一片繁荣,还是经历阵痛之后完成向健康发展的“蜕变”?如果选择前者,吐气羊煤总有开采光的一日,到时候,这座城市靠什么?政府的托市终究也会有托不住的一天,而到时候遭殃的却是所有的老百姓。
毫无疑问,在当前的中国的经济形势下,只有去除去楼市里的泡沫及住房赚钱效应,最终“桥归桥路归路”,才是鄂尔多斯的明天所在。
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